Local comercial (casa y locales) en renta Malecón

Única opción en el hermoso malecón de la ciudad de la ciudad de La Paz, BCS. Ideal para hotel boutique, cafetería, snacks, negocios relacionados con el ámbito turístico. La propiedad cuenta con doble acceso. Por la calle Belisario Domínguez se ingresa a casa-habitación la cual cuenta con dos terrazas, una de alrededor de 100 m2 aproximadamente y la segunda de 50 m2 aproximadamente. Cochera para 4 autos. Dos pequeños departamentos en tercer y segundo nivel. El primero de una habitación, el segundo de dos. La casa cuenta con 2 recámaras y 2 baños completos. Área de living room y de comedor espaciosas. Cocina integral con una pequeña terraza . La parte que tiene acceso por Álvaro Obregón cuenta con 6 locales de diversos tamaños. Datos Generales
Superficie del terreno: 338.00 m²
Superficie construida: 273.00 m²
Ubicación privilegiada: Zona turística–malecón
Medidas y Colindancias
Norte: 24.40 m – Restaurante Los Laureles
Sur: 25.15 m – Propiedad privada
Este: 13.90 m – Calle Belisario Domínguez
Oeste: 13.00 m – Paseo Álvaro Obregón
Uso Permitido
El inmueble puede destinarse a cualquier giro comercial lícito, sujeto a:
1. 2. 3. Cumplimiento de todas las normas, licencias y permisos aplicables.
Presentación de un plan de uso detallado por parte del interesado.
Autorización previa y por escrito de la arrendadora para el giro propuesto.
4. Posibilidad de subarrendar áreas del inmueble, siempre bajo condiciones
específicas y con autorización previa y por escrito de la arrendadora.
Condiciones Económicas
• Renta mensual: $170,000.00 MXN + IVA
• Depósito en garantía: $340,000.00 MXN (2 meses de renta)
• Incremento anual: INPC + 5 puntos (negociable)
• Contrato: 1 año mínimo, en caso de que no se hagan adecuaciones al inmueble;
En caso de que se vayan a realizar, queda a negociación con el prospecto.
Obras y Remodelaciones
• Se permiten adecuaciones y remodelaciones
• Obras mayores o estructurales requieren autorización previa
• Toda obra es por cuenta y riesgo del arrendatario
• Las mejoras adheridas permanecerán en beneficio del inmueble al finalizar el
arrendamiento
Requisitos del Arrendatario
• Solvencia económica comprobable
• Documentación legal y fiscal
• Opinión de cumplimiento SAT
• Presentación del giro propuesto y plan de negocio
• Fiador con propiedad libre de gravamen o que el arrendatario de en garantía una
propiedad
• Seguro integral obligatorio
Servicios y Obligaciones Operativas
• El arrendatario tramita y mantiene vigentes todas las licencias necesarias